Virrey Loreto
Belgrano
Flipping inmobiliario · CABA
Invertí en propiedades. La obra la hacemos nosotros.
Compramos departamentos por debajo del valor de mercado a tu nombre, los reformamos con nuestro equipo y los vendemos al valor del m² refaccionado. Vos ponés el capital y te llevás el 90% de la ganancia neta.
Obra Humboldt, Palermo
90%de la ganancia neta es tuya
A tu nombreo al de tu sociedad
45 a 120 díasde obra, según la reforma
Llave en manocompra, obra y venta
AntesDespués
De dónde sale la ganancia
Compramos lo que nadie quiere reformar.
Un departamento para reciclar se vende muy por debajo del promedio del barrio. Reformado, vale lo que vale el m² a nuevo. Esa diferencia, menos los costos, es la ganancia. Deslizá la foto: es la misma cocina.
- 01Buscamos
Propiedades por debajo del valor de mercado, con margen para reciclar.
- 02Compramos a tu nombre
Analizamos los números con vos y escrituramos con escribanía de confianza.
- 03Reformamos
Nuestro equipo y Shapers, con plazos y costos controlados.
- 04Vendemos
Al valor del m² refaccionado, en un plazo máximo de 60 días.
Paso a paso
Así se ve una obra nuestra por dentro.
Fotos reales de una de nuestras obras, de la cocina original a la terminación.
Los números
Claros desde el día uno.
Así se reparte una operación. Sin costos escondidos.
| Comisión de compraGestionada con Pirámide Haus | 2% |
| Proyecto y dirección de obraSobre el costo de obra | 10% |
| Comisión de ventaA cargo del comprador final | 4% |
| Para PirámideSobre la ganancia neta | 10% |
| Para vos | 90% |
Costo de obra de referencia: ligera USD 250/m² (45 días), media USD 350/m² (90 días), integral USD 500/m² (120 días).
Simulá tu inversión
Cargamos un ejemplo; cambiá los valores.
—Capital total
—Tu ganancia (90%)
—Retorno sobre capital
—Anualizado · días
Ver el detalle de la cuenta
- Compra
- Reforma
- Proyecto y dirección (10%)
- Comisión de compra (2%)
- Escribanía e impuestos de compra (3,5%)
- Expensas, ABL y servicios (USD 150/mes)
- Capital que aportás
- Precio de venta
- Escribanía e impuestos de venta (2%)
- Ganancia neta del proyecto
- Para vos (90%)
- Para Pirámide (10% + comisiones)
Simulación orientativa, no constituye una oferta ni garantiza resultados.
Oportunidades actuales
Lo que estamos analizando hoy.
Todas por debajo del promedio de su barrio. Tocá "Simular" para cargarla en el simulador.
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Dejanos tus datos y te escribimos con las oportunidades disponibles.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan siempre.
¿A nombre de quién queda la propiedad?
A tu nombre o al de tu sociedad. Nosotros gestionamos la búsqueda, la obra y la venta, pero la propiedad es tuya durante toda la operación.
¿Cuánto capital necesito?
El precio de compra más el costo de obra y los gastos. Podés ver el capital total de cada oportunidad en el simulador.
¿Cuánto tarda una operación?
Entre 45 y 120 días de obra según el tipo de reforma, más la venta, que buscamos cerrar en 60 días como máximo.
¿Quién hace la obra?
Nuestro propio equipo, con proyecto de Shapers: el mismo que hizo Virrey Loreto, Humboldt y Virrey Olaguer y Feliú.
¿Cómo se reparte la ganancia?
Sobre la ganancia neta (venta menos compra, obra, comisiones y gastos), el 90% es para vos y el 10% para Pirámide.
Tu capital, nuestra obra.
Te contamos las oportunidades disponibles y armamos los números con vos.
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